»

Варианты оправданной перепланировки


Потеря жилищной площади при перепланировке не очень страшна. Главное, чтобы все было красиво и функционально

Жилище мое расположено на окраине города. Но друзья прозвали мою беспокойную квартиру «Новым Переделкино» за постоянно идущие в ней ремонты, перестановки и перепланировки. Еще когда я была маленькой, родители возводили перегородки, разделяя смежные комнаты, довольно часто меняли обои, передвигали мебель, мы с сестрой менялись комнатами — в общем, квартира все время пребывала «в движении». В какой-то раз косметический ремонт взялись сделать совместными усилиями мои приятели. Время они провели весело, но устранение последствий их деятельности вылилось в отдельные восстановительные работы. С некоторых пор я живу в этой квартире одна и потому решила сделать радикальный, «взрослый» евроремонт и перепланировку.

Конечно, мне хотелось, чтобы мой дом был современным и красивым. Но помимо этого я преследовала три главные цели. Во-первых, крохотная шестиметровая кухня была мала не только для приготовления пищи, но и для ее принятия, даже когда я это делала в одиночестве. Прием гостей — а это со мной случается регулярно — и вовсе превращался в сплошную толкотню и беготню. Поэтому я решила расширить кухню и обустроить в ней столовую зону. Во-вторых, необходимо было совместить санузел для того, чтобы приютить стиральную машинку. В-третьих, для размножающихся с невиданной скоростью вещей нужна была кладовка. Казалось бы, задачи не самые масштабные и амбициозные. Но их решение потребовало снесения практически всех внутренних стен (благо в домах нашего типа, кирпичных многоподъездных девятиэтажках, они не несущие) и тотальной реструктуризации всего пространства.
Варианты оправданной перепланировки
Согласование перепланировки: БТИ дает добро

Ремонт у меня делали частники (точнее, один умелец-частник), а не строительная фирма, поэтому для утверждения перепланировки в БТИ был нанят специальный человек. Он ходил по инстанциям и выбивал чиновничье одобрение для наших архитектурных экспериментов. Принципа «одного окна» тогда еще не было, что одновременно и осложняло, и упрощало дело. С одной стороны, приходилось тратить гораздо больше времени на обход нужных отделов, ведавших разными видами разрешений. С другой — было в общем понятно, кто за что отвечает и к кому идти с той или иной проблемой. В случае же одного окна это неведомо: сдал все документы, а по каким коридорам они самостоятельно витают, остается загадкой.

Снос: кадры решают все

Практически все стены (нетронутой осталась лишь одна комната) удалось демонтировать за один день. Правда, для этого пришлось пригласить отдельную бригаду. Эти физически крепкие ребята нужны не только для того, чтобы быстро «накрошить бетон в мелкий винегрет» и оперативно вынести несколько тонн мусора. Как оказалось, опытные в делах «слома» люди мастерски усмиряют бушующих соседей, которые целыми группами приходят поинтересоваться, чем вызван и когда закончится локальный «последний день Помпеи».

Санузел: слияние и поглощение

Первой пала перегородка между туалетом и ванной комнатой. Сама чугунная ванна тоже была отправлена в лучший мир, а на ее место встала душевая кабина. Да, это была серьезная жертва, но зато санузел стал значительно просторней, особенно после того, как унитаз подвинулся и развернулся в угол. Теперь в ванную не только поместилась стиральная машина и пара шкафчиков, но в середине образовалось свободное место, этакий мини-танцпол, чтобы было где развернуться. Во время переделки санузла была проложена надежная гидроизоляция, так что соседям теперь не грозят потопы, которые вообще в нашем изобилующем щелями доме случаются достаточно часто, даже при утечке совсем небольшого количества воды.

Столовая: падение стены

Следующей была снесена стена между маленькой комнатой и кухней. Шансов выжить у нее не было: соорудить столовую можно было, только отказавшись от одного жилого помещения. Кстати, соединение комнаты с кухней в домах с газовыми плитами не вполне законно, хотя это и делается повсеместно. Видимо, пожарная инспекция считает, что, случись пожар, дополнительная стена задержит пламя. При этом чиновники закрывают глаза на происходящее, если обозначить на будущем плане хоть какое препятствие. Так, если придет комиссия, мне достаточно будет поставить на месте бывшей стены обычную складную ширму — и формальности будут соблюдены.

Зал: меньше, да лучше

Захват кухней соседней каморки сделал ее даже просторнее, чем хотелось, поэтому возникла идея перенести стену большой комнаты, чтобы расширить последнюю, на этот раз за счет непомерно разросшейся кухни. Тем более что с другой стороны от зала «отъели» значительный кусок коридор и кладовка. В результате бывшая большая, по меркам нашей квартиры, 18-метровая комната получилась не такой уж обширной — 16 кв. м., но для диванной группы и большого плазменного телевизора этого достаточно.

Холл: в центре событий

Назвать его коридором просто язык не поворачивается. Холл теперь по праву занимает центральное место в квартире. И хотя он отобрал часть площади у жилых помещений, жалеть об этом не приходится. Он соединил в себе множество хозяйственных функций. В нем отгорожена просторная кладовка, закрытая зеркальными дверями-купе, вдоль стен расположились шкаф, полки для обуви и открытые вешалки, здесь теперь «припаркована» детская коляска, здесь же, не толкаясь, одеваются или просто тусуются гости.

Окна и вентиляция: дышите глубже
Варианты оправданной перепланировки
С установлением в квартире стеклопакетов встал вопрос: а чем же, собственно говоря, дышать? Пластиковые окна действительно очень герметичны, но в том-то и загвоздка! С их появлением в квартире нарушается естественная циркуляция воздуха. Приходится либо постоянно проветривать — а сквозняков я очень не люблю, — либо ставить кондиционеры, которые гоняют по кругу тот же спертый воздух, а если и подают его с улицы, то сильно пересушивают, такая уж у них особенность. Пришлось крепко задуматься о проведении вентиляционных каналов и обратиться за советом в строительную фирму. Специалисты рассчитали, что стоимость такой системы составит около €1500. И хотя это дешевле установки нескольких кондиционеров, мы все же сочли сумму завышенной. И вновь на помощь пришел мой мастер на все руки, чьими силами делался ремонт. Он сконструировал собственную, довольно простую, но эффективную систему вентиляции. Все запчасти были закуплены на рынке (€300). На балконе был установлен вентилятор, который подает воздух через фильтр в дом. На входе стоят датчики и элементарный нагреватель, который при необходимости подогревает воздушный поток, далее проходящий по проложенной во всей квартире разводке труб (стоимость работы — €500). В результате у меня дома никогда не бывает душно и сухо от горячих батарей. Ни кондиционеров, ни увлажнителей не требуется . При этом форточки можно не открывать неделями. Правда, система не охлаждает воздух, но летом дискомфорта из-за этого мы не испытывали. Да и где она, тропическая жара? Что-то последнее время в нашей полосе ее не наблюдается…

Декоративно-прикладное искусство

Воздушные каналы, прошедшие по всей площади, требовали маскировки. Попытки спрятать их вызвали всплеск креатива. В большую комнату воздух подается с балкона, далее труба проходит через кладовку в маленькую комнату. В коридоре воздуховоды закрыты двухуровневым потолком. Перебивка высоты и зеркальная отделка помимо маскировки визуально расширяют пространство. В кухне трубы притаились за матовым стеклом, которое по совместительству является задником декоративных полочек под самым потолком, уставленных всякими фигурками. Чтобы стереть с них пыль, приходится взлетать вверх, но конспиративный эффект достигнут — вентиляционную разводку не видать и не слыхать.
Поделится:
13.06.2018
Добавить комментарий
Имя:* E-Mail:*
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *