Развитие основных направлений коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимостьКоммерческая недвижимость – это офисные помещения, рестораны, магазины, торговые центры, заводы. Сегодня она намного больше инвестируется, чем жилая недвижимость. Это всегда выгодное вложение денег.

Коммерческую недвижимость можно сдавать в аренду, перепродавать и приобретать для ведения бизнеса. Существуют основные правила, которыми пользуются при выборе недвижимости.

Поиск подходящего помещения - это не простой и требующий опыта процесс. Начинающим бизнесменам для этого рекомендуется нанимать консультанта по недвижимости. Для начала составляют план доходов и расходов на ближайшие три года. Первый год уйдет на оформление покупки, еще один на строительные и ремонтные работы и только потом бизнес начнет развиваться. При составлении бизнес плана необходимо учитывать рост курса валют, цены и основную экономическую ситуацию в стране. Существует три основных вида ведения бизнеса, используя коммерческую недвижимость.
При первом способе новый владелец не меняет текущий бизнес, а просто его модернизирует.

Второй вариант подразумевает полное перепрофилирование.

При третьем виде ведения бизнеса, владелец или строит все с самого начала, или полностью реконструирует помещение.

Покупка коммерческой недвижимости проходит в два этапа. Сначала оформляется передача объекта в собственность покупателя. Потом необходимо заключить договора для получения коммунальных услуг.

Различают четыре основных вида коммерческой недвижимости: офисная, складская, торговая и производственная. Каждый тип отличается ценой, размером стоимости аренды и имеет некоторые отличия.

Офисная недвижимость – это самый распространенный вариант. Количество желающих приобрести или снять помещение под офис, постоянно увеличивается. Поэтому такая перспектива обуславливает активное строительство таких помещений и рост их стоимости.

Торговая недвижимость предназначается для организации оптовой торговли товарами и услугами.

Складская недвижимость - это покупка или аренда помещений для хранения продукции. Это достаточно новый вид недвижимости, но он развивается и становится очень популярным.

Также становится с каждым годом, более востребованным объектом, производственная недвижимость. В эту группу относят технопарки и промзоны.

Очень популярен такой вид бизнеса, как аренда недвижимости. Договора аренды могут заключаться посуточно и на более продолжительные периоды.