»

Как выбрать подрядчика для ремонта или строительства


Как выбрать подрядчика для ремонта или строительстваЕсли вы хотите нанять рабочих для строительства или капитального ремонта загородного дома, но у вас имеются некоторые сомнения, поскольку вы не уверены в квалификации и добросовестности строителей, тогда данная статья именно для вас. Прочитав ее вы поймете, как оградить себя от неприятностей.

Не стоит нанимать первых попавшихся строителей. Начните с предложений на рынке услуг, воспользуйтесь рекомендациями знакомых. Определившись с выбором, попросите бригадира составить смету и назвать сроки работ. Если они для вас приемлемы, переходите к следующему важнейшему этапу - заключению договора подряда. Его действие регулируется статьей 702 Гражданского кодекса РФ.

Грамотное составление и подписание такого договора - это ваша уверенность, что строительно-ремонтные работы будут проведены выполнены в соответствии с договоренными сроками, а стоимость - не увеличена. Закон допускает, что подрядный договор можно оформить между заказчиком и руководителем бригады строителей (два физических лица) или между вами и ИП/юридическим лицом (если бригадир зарегистрирован в качестве ИП или бригада строителей действует от имени юридического лица).

Договор подряда должен быть составлен максимально детально. Предусмотрите в нем все виды предстоящих работ, этапы и период их выполнения, порядок приема-сдачи и требования к качеству, порядок оплаты. Учтите в строительном договоре ответственность подрядчика (размер штрафных санкций) за нарушение условий договора и за повреждение вашего имущества (сантехники, электропроводки, полов и стен). Учтите, что любая работа, не учтенная в договоре, скорее всего, вызовет споры и требования дополнительной оплаты. Поэтому оговорите, чтобы в цену строительно-отделочных работ были включены все сопутствующие услуги: отделка углов, устройство откосов, уборка мусора и т.д.

Предусмотрите неустойку, которую сможете взыскать с исполнителей за несвоевременно выполненные работы. Статья 28 "Закон о защите прав потребителя" определяет ее размер - 3% от стоимости заказанных услуг за каждые сутки просрочки.

Отразите в подрядном договоре качество строительно-отделочных материалов во избежание их замены подрядчиком на некачественные. Для этого укажите в договоре (приложении) их название, торговые марки, наименования производителей.

Не забудьте предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика - время, за которое подрядчик должен выполнить предусмотренные гарантией ремонтные работы за свои финансовые средства и силами своих рабочих. Надо настаивать на том, чтобы гарантийный срок начался сразу же после полного окончания работ, чтобы гарантийный срок начался сразу же после полного окончания работ, проще говоря с момента подписания акта о приеме-сдаче. На каждую отдельно взятую работу надо составлять отдельную смету и расплачиваться со строителями поэтапно, не выдавая деньги вперед за все виды работ.

Если условия договора подрядчиком нарушены, а у него нету желания возмещать понесенные заказчиком убытки, стоит обратиться с исковым заявлением в судебные инстанции. Заказчик моржет обратиться в судебное учреждение по месту жительства или месту регистрации подрядчика.
Поделится:
28.08.2013
Добавить комментарий
Имя:* E-Mail:*
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении: *